Votre projet de façade, en chiffres

Et si vous ne connaissez pas les m² de façade ?

Choisissez « Je connais la surface de ma maison ». Indiquez si votre surface est la surface habitable totale de tous les niveaux, ou l’emprise au sol sur un seul niveau. Précisez plain-pied, rez-de-chaussée avec un étage, ou avec deux étages. La hauteur extérieure par niveau est proposée à 2,7 m et les ouvertures à 15 % : ce sont des hypothèses modifiables, pas des mesures de votre logement.

Exemple géométrique : une emprise carrée de 100 m² donne 40 m de périmètre. En plain-pied, avec 2,7 m de hauteur et 15 % d’ouvertures, la surface estimée est de 91,8 m². Avec les repères sous enduit, sans supplément, marge ni aides, le budget est de 11 934 à 17 442 € TTC. La surface réellement facturée doit être confirmée au devis.

Le modèle suppose quatre façades et des niveaux identiques. Une maison mitoyenne, en L, avec extensions ou pignons, ou un projet portant sur une partie des murs demande un métré adapté. La fourchette tarifaire ne couvre pas l’incertitude sur la surface.

Mesurer directement les façades

Pour une isolation extérieure, mesurez les murs à traiter. France Rénov’ présente les principes de l’isolation des murs. Le support, les raccords et la finition doivent être étudiés ensemble.

Relevez la largeur et la hauteur de chaque façade, puis additionnez les surfaces. Une façade de 10 mètres sur 8 représente 80 m² avant prise en compte des ouvertures. Faites confirmer les déductions, tableaux, appuis et retours par l’entreprise : la surface habitable ne remplace pas ce métré.

Le calculateur explore un scénario d’isolation extérieure. Les repères TTC fourni-posé sont de 130 à 190 €/m² sous enduit et de 140 à 215 €/m² sous bardage, à remplacer par vos devis. Les travaux structurels, désordres du support et adaptations particulières demandent un chiffrage distinct.

Isolation Extérieure et Devis

Quels postes ajouter au prix de l’isolation au m² ?

Avant de multiplier une surface par un tarif, demandez si ce tarif comprend la fourniture, la pose et les préparations. Le guide de La Maison Saint-Gobain distingue les procédés sous enduit ou bardage et les contraintes du chantier. Un prix portant sur un autre chantier n’est donc pas directement comparable.

• L’existant : diagnostic, éventuelle dépose de l’ancien isolant et évacuation des déchets. Ne cochez pas automatiquement une dépose : faites préciser sa nécessité.
• La prestation d’isolation : matériau, résistance thermique annoncée, épaisseur prévue et méthode de pose.
• Les détails : traitement des ouvertures et soubassements, continuité de l’isolation, étanchéité à l’air et protections autour des équipements, selon le chantier.
• L’accès et les finitions : moyens d’accès, échafaudage ou reprises nécessaires, lorsqu’ils font partie du projet.

Une ligne déjà incluse dans le forfait ne doit pas être ajoutée une seconde fois dans « Provision annexes ». Si un poste reste inconnu, demandez son chiffrage plutôt que de considérer qu’il est gratuit.

Une trace d’eau ou un support humide doit aussi être examinée avant d’isoler. L’ADEME rappelle les précautions liées à l’humidité et à la ventilation. Le budget d’isolation ne remplace pas celui d’une réparation préalable.

Exemple de calcul pour 80 m² de façade

Exemple pédagogique hypothétique, sans dépose ni aides. Cet exemple choisit 80 m² sous enduit, 200 € de suppléments et une marge de 10 %. Les suppléments et la marge sont à zéro à l’ouverture du calculateur. Ils ne constituent ni un devis, ni une moyenne nationale des prix d’isolation.

1. Fourniture et pose : 80 m² × 130 à 190 €/m² = 10 400 à 15 200 €.
2. Annexes choisies : ajout de 200 € = 10 600 à 15 400 €.
3. Réserve de 10 % sur ce sous-total : ajout de 1 060 à 1 540 € = 11 660 à 16 940 € avant aides.

Dans cet exemple, tous les montants sont saisis en TTC. La réserve de 10 % est un choix de simulation, pas un taux obligatoire. Avec des suppléments différents, le résultat change. Remplacez les repères par les montants TTC de votre devis, TVA déjà comprise.

Pour calculer le reste à financer, retranchez les aides dont le montant est confirmé pour votre dossier. Si vous n’avez pas cette confirmation, laissez le champ à zéro. Revenir au calculateur pour ajuster le scénario.

Isolation Extérieure et Devis

Que change le choix de la finition ?

Pour 80 m² sans supplément, sans marge et sans aide, le repère sous enduit donne 10 400 à 15 200 € TTC. Sous bardage, il donne 11 200 à 17 200 € TTC. La nature du bardage, l’isolant, l’épaisseur et les contraintes de pose seront précisés au devis : ces fourchettes ne chiffrent pas toutes les variantes.

Si la finition reste à choisir, l’outil utilise 130 à 215 €/m² TTC, couvrant les deux repères. Aucun supplément automatique lié à la hauteur ou à l’état du support n’est inventé.

Passer de l’estimation à des devis comparables

Préparez le métré, des photos des façades et les informations sur les revêtements existants. Demandez ensuite des devis portant sur la même surface et la même prestation, avec les exclusions, les taxes et les postes annexes clairement indiqués.

Pour comprendre les techniques et les démarches, consultez France Rénov’ sur l’isolation des murs. Les aides dépendent du projet et de votre situation ; faites vérifier les conditions et le calendrier avant de vous engager. Aucun montant d’aide n’est attribué par ce calculateur.

Vous pouvez consulter les entreprises par région ou décrire votre projet d’isolation pour demander des devis. Les fiches de l’annuaire et les demandes adressées au service partenaire sont deux parcours distincts.